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  • 加速都更 金管會解緊箍咒

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    工商時報【魏喬怡╱台北報導】

    為加速推動都市更新,財委會召委羅明才下周三召集財政部、金管會及八大公股行庫進行專案報告。金管會指出,為配合政院推動都更,去年開始就陸續鬆綁,不只建議了要在都市更新條例中排除銀行在不動產授信上的限制,也放寬了銀行自有行庫自用比率限令,這些措施都大幅增加都更放款資金動能。

    在金管會鬆綁後,預計台灣銀行、土地銀行、合作金庫等大型行庫最為受惠,行庫主管也表示,鬆綁後確實可增加銀行參與意願。根據財政部匯總各大行庫的資料,去年底為止,公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案,合計共超過130件,目前總金額接近600億元。

    金管會銀行局指出,都更議題從去年開始討論,金管會去年就已建請內政部修正「都市更新條例」,讓銀行辦理符合一定條件的都市更新放款時,可不受銀行法第72-2條的限制,以釋放銀行授信能量。另外,銀行局也已預告過放寬銀行法第75條的規定,將符合都更的老行庫不動產自用比率從50%降到20%,預計下周就可發布實施。

    依照銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過「存款總餘額」及「金融債券發售額」之和的30%。但銀行業者紛反映,由於都更融資屬於建房屋轉增貸築融資,放款授信就會卡在這條限制,大幅削弱放款額度動能。

    另外,銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定,銀行將自有的不動產(通常為分行行舍)就地重建成新的大樓,自用比率必須在50%以上,金管會去年底也已預告修法降為20%。

    舉例來說,土銀有一棟三層樓行舍,都更後想重建成10層的大樓,現必須5層樓作為自用,但修法後民間借貸利息,只要2層樓自用即可,其他樓就可出租增加收益,可增加重建意願。

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    防蕁麻疹大爆發,少碰香蕉、花生等含組織胺食物?

    【華人健康網記者洪毓琪/台北報導】根據統計,台灣蕁麻疹盛行率約20%,相當於每5人就有1人飽受蕁麻疹之苦。除了影響外觀的大片紅疹,發作時伴隨而來惱人的搔癢不適,更是讓人難以忍受!而近來網路就盛傳,「想要避免蕁麻疹大爆發,飲食中少碰富含組織胺的就對了!」引起不少病友熱議。究竟這樣的方式是否有效?且聽專業皮膚科醫師怎麼說!

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    蕁麻疹上身是免疫系統太差?醫:過度活躍才是關鍵

    皮膚科陳玄祥醫師表示,在說明飲食與蕁麻疹間的關係前,不妨先來討論,蕁麻疹究竟是為何而生。事實上,蕁麻疹是一種人體免疫失調,導致免疫細胞過度活化所產生的症狀。當免疫細胞過度活化時,身體會把本不該產生反應的物質,視為對人體有害的成分。

    而為了將其除之而後快,免疫細胞便會釋放大量的組織胺,進而引發血管擴張、皮膚紅腫、起疹、搔癢等過敏反應。此外,也正因為蕁麻疹是免疫系統失調,導致免疫細胞過度活躍,所引起的皮膚問題,非免疫系統不足導致。因此,在調理上,不建議民眾再濫服有助提升免疫力的保健食品、食物,才不會緩解不適不成,反讓症狀更惡化。

    避免蕁麻疹大爆發,飲食有學問這4類高組織胺食物少碰

    至於網路上流傳,「想要避免蕁麻疹大爆發,飲食中要少碰富含組織胺的食物。」的說法是否正確?陳玄祥醫師解釋,基本上這樣的說法並沒有錯,日常飲食中不慎接觸到可能會促進組織胺、增加組織胺釋放、減少組織胺代謝的食物,確實可能導致蕁麻疹症狀更為惡化。而常見的富含組織胺食物,主要可區分為下列4大類型:

    信貸ptt水果部分除了帶毛的奇異果、紅毛丹外,備受民眾喜愛的香蕉、鳳梨,以及榴蓮,也都是組織胺含量豐富食物的一員。

    類型1/帶殼海鮮:蝦子、九孔、牡蠣、螃蟹等帶殼海鮮,大多含有豐富的組織胺成分。台中小額借款2萬

    類型2/堅果類:國外留學貸款舉凡,花生、腰果、核桃等都屬於高組織胺成分的一員。

    類型3/加工製品:罐頭、火腿、臘腸等加工食品,屏東機車借錢免留車在儲存過程中也容易產生大量的組織胺。

    類型4/水果類:至於水果部分,除了帶毛的奇異果、紅毛丹外,備受民眾喜愛的香蕉、鳳梨,以及榴蓮,也都是組織胺含量豐富食物的一員。

    民間二胎但值得注意的是,雖然飲食中接觸含有較高組織胺的食物,的確有機會造成症狀加劇。不過,陳玄祥醫師也強調,食物與蕁麻疹間並非因果關係,銀行貸款成數而是易導致症狀惡化的因子之一。因此,不碰、不吃上述食物不代表就不會發病。想要改善蕁麻疹發作頻率,還是要從根本處理免疫系統過度活躍的問題才行。

    鳳山當舖蕁麻疹發作要積極治療!忽視恐使惱人慢性蕁麻疹上身

    除了解釋含組織胺食物與蕁麻疹間的機轉與關係外,陳玄祥醫師另外也提醒,根據時間發作的長短與否,蕁麻疹又可區分為:急性蕁麻疹及慢性蕁麻疹2大類型。一般來說,不適症狀在6週(無論治療與否)內自然緩解則可視為「急性期發作」。但若症狀反覆、持續長達6週以上(無論治療與否),就需當心恐是慢性蕁麻疹上身。

    且值短期借款得注意的是,臨床上也發現,一旦病症發展成慢性蕁麻疹,有1/10的患者症狀恐可能持續維持長達5年之久。因此,民眾如果發現皮膚出現搔癢、大面積紅腫等形似蕁麻疹的症狀時,切勿諱疾忌醫、應儘速尋求專業醫師協助、對症治療,才不會使病情惡化,形成惱人的慢性蕁麻疹。

    有蕁麻疹困擾的朋友在發病時、全身發癢時,不妨可適度透過局部的冰敷,並配合輕度的拍打,就是有效舒緩肌膚發炎狀況、降低搔癢感的好選擇。

    蕁麻疹用藥分2類!選擇有依據

    至於臨床用藥上,則會視患者的嚴重度來決定。目前臨床上,主要以國際通用的蕁麻疹檢測表格「UAS7」活性七日檢測表,透過0~3分的評分,來幫助病患紀錄每日蕁麻疹發病的「膨疹數量」和「搔癢程度」。藉此客觀的評估患者的治療分數變化,決定用藥方針。

    一般來說,治療蕁麻疹的藥物,可區分為「抗組織胺藥物」和「免疫調節劑」2大類型。其中,「抗組織胺藥物」主台東汽機車借款要是透過減緩免疫細胞釋放組織胺,來溫和改善血管擴張、皮膚紅腫、搔癢等過敏反應;也較不易造成肝腎的負擔。不過,相對來說,這類藥物在症狀緩解上也較難立即見效。

    而類固醇藥、化療藥等「免疫調解劑」,則是從根本抑制免疫系統過度活躍。因此,在藥效上,相對抗組織胺藥物來的強效、快速。但相對的,對於肝腎代謝負擔較大,所以一般多使用在已出現眼睛腫脹、嘴唇腫脹等症狀較嚴重的急性蕁麻疹發作者身上。

    蕁麻疹發作癢又痛,冰敷+拍打患處助緩解【土地銀行信貸】

    除了說明蕁麻疹治療的用藥原則外,其實對於有蕁麻者困擾的患者來說,除了外觀上的不便外,惱人的搔癢感才是影響其睡眠、日常生活的關鍵。且過度的搔抓,更容易加劇不適感的產生。

    有鑒於此,陳玄祥醫師特別教導患者,在發病時、全身發癢時,不妨可適度透過局部的冰敷,並配合輕度的拍打,就是有效舒緩肌膚發炎狀況、降低搔癢感的好選擇。

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    陳玄祥醫師也提醒,除了從日常飲食、積極且正確的用藥下功夫外,想要減緩蕁麻疹的發作頻率,更要盡量避免外界的刺激,包括不穿太緊、太合身的衣物,以減少肌膚摩擦。沐浴時,也應避開含有去角質程度、清潔力太強的沐浴用品,並降低水壓、水溫,都有助於防止症狀惡化。最重要的是,慢性蕁麻疹患者在治療上,要遵從醫囑用藥、保持耐心、定期回診,才是有效債務協商會影響房貸控制病情的不二法則。

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    黑木耳加中藥減重發威!甩開多囊性卵巢症候群

    【華人健康網記者黃曼瑩/台北報導】藝人周杰倫的太太昆凌,即使罹患「多囊性卵巢症候群」,經過幾個月調養,仍然能順利懷第二胎,鼓勵不少同樣有此疾病,卻遲板橋支票借款遲無法受孕的患者。「預防即治療」對於患者來說很重要,透過正確飲食調養,有助減重、控制血糖。中醫師建議,除了透過藥茶飲調理體質,不妨適度攝取黑木耳或白木耳等食物穩定血糖,再搭配按疏肝解鬱的穴位,有助改善症狀。

    黑木耳加中藥減重發威!甩開多囊性卵巢症候群

    多囊性卵巢症候群的成因和遺傳、作息、壓力、環境都有關,也與內分泌息息相關。臨床症狀多以月經稀發,或繼發性閉經、不孕、多毛、肥胖為主。在調理方面包括:減肥、控制血糖,配合避孕藥或排卵藥,調理月經為正常,以增加受孕的機會。

    減重好處多助改善多囊性卵巢症候群的症狀

    多囊性卵巢患者為何需要減重?因為體內激素有一部分是由脂肪組織所分泌,激素又會促進脂肪組織增生,因此多囊性卵巢症候群大多會導致肥胖,肥胖也更容易使內分泌失衡,有的患者只要體重降下來,內分泌正常,多囊性卵巢症候群的症狀就能得到控制,因此建議患者要減重。對於患者來說,減掉5%體重,就是「有意義的減重」。

    台北市立聯合醫院林森中醫院區中醫科主治醫師吳建東表示,中醫對於罹患多囊性卵巢症候群患者的減重建議,莫過於愼選飲食,以及適度運動,如果有虛火、痰濕、血瘀等多囊性卵巢症候群常見的體質問題,也建議接受治療,以改善症狀。

    中醫調理多囊性卵巢症候群標本同治

    苗栗債務整合諮詢中醫認為,多囊性卵巢症候群主要由於肝脾腎功能失調、痰濕瘀血阻滯胞脈所致,其中與腎的關係最為密切。調理主要以補腎治其本、活血化瘀、健脾利濕、行氣化痰治其標,最好標本同治。例如:容易口乾舌燥的虛火體質、容易疲倦水腫的痰濕體質、月經不利易有血塊的血瘀體質,是多囊性卵巢症候群常見的體質,因此調裡也需針對該體質來考慮,如滋陰降火車貸繳不出來會怎樣、化痰利濕、活血化瘀等。推荐常見的蓮子銀耳湯、茯苓薏苡湯、玫瑰花茶,就可以飲用保養,但是,多囊性卵巢症候群治療非常複雜,並非上述體質就可以概括,還是要由醫師診斷才能精準治療。

    黑木耳方(桂枝茯苓丸及六味地黃丸加黑木耳、麻黃、人參、黃連、陳皮、甘草、大黃),對於多發性卵巢囊腫症候群肥胖者有減重效果。

    吃黑木耳加上中藥,能調理多囊性卵巢

    有一說:「吃黑木耳加上中藥,能調理多囊性卵巢」,吳建東中醫師表示,不論黑木耳或白木耳,其內含的多醣成分具有穩定血糖的作用,同時也會在腸中膨脹,容易有飽足感,以降低食慾。此外木耳膳食纖維多,還能幫助排便。但要注意的是木耳性質稍涼,體質虛寒容易腹瀉者,不宜多吃。

    至於黑木耳加上中藥同時調理,效果也不錯。國內外文獻有許多中草藥方調理多囊性卵巢症候群的研究,報告證實黑木耳方(桂枝茯苓丸及六味地黃丸加黑木耳、麻黃、人參、黃連、陳皮、甘草、大黃),對於多發性卵巢囊腫症候群肥胖者有減重效果。

    吳建東中醫師表示,多囊性卵巢患者除了透過飲食調理之外,也可利用穴位來花蓮房屋二胎調理。多囊性卵巢症候群常用到的穴位,例如:疏肝解鬱的太衝、調養陰血的三陰交,以及調經理氣的子宮穴,也可以依照其他症狀選擇適當的穴位治療。

    【太衝穴:疏肝解鬱】

    太衝穴(位於腳掌第一、第二中足骨之交會處)可於穴位處以原子筆鈍端按壓穴位約15~20 分鐘。有助化痰理氣、疏肝健脾助孕。

    【三陰交:調養陰血】連江小額借款5萬

    三陰交穴位於內踝上方一個手掌寬處(不含拇指),緊貼脛骨後緣處。三陰交穴是脾、肝、腎三條陰經交會的位置,按壓三陰交穴可以促進脾造血、肝調理月經以及增加腎精氣。是女性保養卵巢的一個重要穴位。

    【子宮穴:調經理氣】

    子宮穴在下腹部,當臍中下4寸,中極旁開3寸。患者臥位,在臍下4寸,旁開3寸處取穴。子宮穴有調經理氣、升提下陷的作用。

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